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星島日報 31-01-2009
 
 
蘇民峰
虛火勿追價 西南區樓市續旺


全港人氣風水師蘇民峰認為,「最近睇不少新盤的銷路都幾好,應該至夏秋都唔錯,樓市有追價之象,不過.都是虛火.之後就會拾級而下。長遠來說.自用的話,可考慮一些二三物業,豪宅我就唔會買。當旺區繼續是西南區,如西九龍大角嘴、長沙灣一帶都可以考慮。」

「而今年沖太歲的羊和犯太歲的牛,有關人士會特別容易搬屋、生仔、結婚,究竟此時買樓好唔好.又要睇大門方向,現在最旺的大門方向是東南、西北、正南、正西:至於樓價升與否就要視乎本身的地運及眼光。」

問及牛年買樓或是買股票時,他認為:「投資股票數些,因為股市通常行先,而股市現時都跌得幾殘。」

持中環鋪看好租市
其實,蘇師傅也有多年投資地產經驗,而且,身家早以榮升億萬富之列,他現時主要持有中環多間地鋪,對於未來租金收入走勢仍然樂觀,「我都唔太擔心,因為整體租金收入都是下降不足10%,而且,我的鋪位多於03年沙士後購入,而且,租約一般簽五六年,即大概到2010年才需續約,我推算2010年又不會衰過沙士。」

「我持有的地鋪多租予食肆,其中一間為茶餐廳,專做學生生意,經濟差,即使阿媽唔仔食,個仔都要食啦,所以我唔太擔心。當然,有時也面對現實,唔好計較減租那幾個百分比,最緊要有租收,有時寧願減租給個好租客.勝過你騰空鋪位幾個月.一樣有損失。」
 
   
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